ライオンズマンション綾瀬・谷中公園

  • 東京都足立区東和五丁目

  • 東京メトロ千代田線 / 北綾瀬駅 徒歩8分

  • 1993年築 / 14階建 / 86戸 / RC造

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価格偏差値

68.5
非常に割安

推定相場価格より15%割安

販価
1,050万円
47.5万円/㎡
相場
1,235万円
55.9万円/㎡
935
1,135
1,336
1,536
AI査定結果
推定相場価格
1,235万円
55.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,135万円〜1,336万円
51.3万円/㎡〜60.4万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.26万円/㎡
推定利回り
6.5%
　
最終更新日: 2025年12月6日
ライオンズマンション綾瀬・谷中公園
1,050万円（47.5万円/㎡）/ 5階 / 22.11㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は58.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/291,050万円47.5万円5階 22.11㎡ 1K西
2025/11/234,180万円81.7万円5階 51.15㎡ 2LDK南
2025/11/094,180万円81.7万円5階 51.15㎡ 1LDK+S南
2025/11/084,180万円81.8万円5階 51.1㎡ 1SLDK南
2025/10/262,680万円60.6万円4階 44.22㎡ 1LDK北東
2025/10/253,980万円70.6万円3階 56.4㎡ 2LDK南東
2025/10/172,780万円62.9万円4階 44.22㎡ 1LDK北東
2025/09/171,080万円57.6万円2階 18.76㎡ 1K西
2025/08/292,980万円67.4万円4階 44.22㎡ 1LDK北東
2025/08/253,499万円68.4万円5階 51.15㎡ 2LDK南
2025/08/012,580万円49.9万円9階 51.7㎡ 2DK南
2025/05/222,000万円45.2万円5階 44.2㎡ 3LDK南
2025/05/012,780万円49.3万円3階 56.4㎡ 3DK南東
2025/04/122,980万円52.8万円3階 56.4㎡ 3DK南東
2025/02/262,180万円42.6万円5階 51.15㎡ 1SLDK南
2024/07/282,580万円49.9万円9階 51.7㎡ 1LDK南
2023/12/252,400万円42.6万円2階 56.4㎡ 3DK南
2023/08/242,550万円45.2万円2階 56.4㎡ 3DK南東
2023/07/082,980万円58.3万円10階 51.15㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は44.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
ライオンズマンション綾瀬・谷中公園
足立区東和五丁目
北綾瀬駅8分 1,050万円47.5万円22.11㎡1K5階 / 14階建 西1993年86戸RC
2025/11/17ライオンズマンション西新井第6
足立区加賀一丁目
谷在家駅13分 900万円37.8万円23.83㎡1K2階 / 7階建 -1992年37戸RC
2023/11/26ベルシャトゥ西新井
足立区西新井六丁目
大師前駅6分 1,480万円55.9万円26.46㎡1DK1階 / 9階建 北東1994年47戸RC
2024/06/11日神パレス西新井
足立区西新井六丁目
大師前駅5分 850万円45.9万円18.5㎡1K5階 / 7階建 北東1988年55戸RC
2025/08/07日神パレス西新井
足立区西新井六丁目
大師前駅5分 680万円36.8万円18.5㎡1R4階 / 7階建 西1988年55戸RC
2023/12/08ライオンズマンション西新井本町第2
足立区西新井本町五丁目
西新井駅13分 880万円38.3万円22.95㎡1R1階 / 5階建 東1993年42戸RC
2025/11/27ライオンズマンション梅島第3
足立区梅田五丁目
梅島駅8分 890万円44.8万円19.88㎡1K5階 / 5階建 南1988年40戸RC
2025/10/20メインステージ梅島駅前
足立区梅島一丁目
梅島駅2分 799万円43.4万円18.39㎡1K1階 / 5階建 南西1989年48戸RC
2025/03/15日神パレス梅島
足立区梅田六丁目
梅島駅5分 866万円46.8万円18.49㎡1K1階 / 5階建 東1988年47戸RC
2025/11/22マック梅島コート
足立区梅島一丁目
梅島駅6分 860万円42.6万円20.2㎡1R2階 / 10階建 南1988年44戸SRC
2023/08/24ライオンズマンション北千住第7
足立区千住大川町
北千住駅12分 1,390万円53.6万円25.94㎡1DK3階 / 15階建 南東1994年101戸SRC
2025/03/14ライオンズマンション五反野第6
足立区足立三丁目
五反野駅5分 700万円38.9万円18㎡1K2階 / 7階建 -1988年46戸RC
2025/11/12朝日綾瀬マンション
足立区加平三丁目
北綾瀬駅9分 1,160万円52.6万円22.04㎡-5階 / 7階建 北1992年36戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.3%上昇、足立区では44%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は足立区の平均と比較して28%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
71.7万円/㎡
前年比+8.3%
足立区
37.1万円/㎡
前年比-44.0%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション綾瀬・谷中公園
所在地東京都足立区東和五丁目
交通東京メトロ千代田線北綾瀬駅徒歩8分
築年月1993年
階数14階建
総戸数86戸
建物構造RC
土地権利所有権

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